青島市城陽區(qū)近三年回遷社區(qū)36個(gè)，2.5萬戶居民搬進(jìn)新房

　　老房子煥新，安居更樂居

　　11月18日，青島市城陽區(qū)紅島街道高家社區(qū)安置房項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。“這個(gè)項(xiàng)目共建設(shè)32個(gè)樓座，2123套房，總建筑面積達(dá)30多萬平方米。目前，主體已全部完成建設(shè)，正在進(jìn)行景觀施工，計(jì)劃年底完工。”青島紅建投資控股集團(tuán)有限公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人趙杰說。

　　2022年，青島市啟動(dòng)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，舊城舊村改造建設(shè)是重點(diǎn)任務(wù)之一。城陽區(qū)將保障群眾回遷作為首要任務(wù)，攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)當(dāng)年，城陽區(qū)實(shí)施舊改項(xiàng)目67個(gè)，實(shí)現(xiàn)完工并回遷15個(gè)，8609戶居民搬遷新居，回遷社區(qū)數(shù)量及居民戶數(shù)位居青島市第一。

　　與高家社區(qū)相隔不遠(yuǎn)的寧家社區(qū)就是當(dāng)年回遷的社區(qū)之一。“我們社區(qū)的老房子，最早的建于二十世紀(jì)五六十年代，最晚的也是二十世紀(jì)九十年代，房屋老舊。居住環(huán)境也不好，晴天一身土、雨天一身泥，下大雨還會(huì)出現(xiàn)灌水的情況。”寧家社區(qū)黨總支書記、居委會(huì)主任寧維厚說。

　　2022年，23棟新樓座拔地而起，采用桂花系建筑風(fēng)格，經(jīng)典的三段式立面構(gòu)圖，樓頂采用復(fù)古的尖頂形式。5月，寧家社區(qū)啟動(dòng)回遷，808戶居民搬進(jìn)了新家。

　　“社區(qū)采用人車分流形式，設(shè)計(jì)了運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施，我們也告別了煤爐子，用上了清潔取暖的方式。”寧家社區(qū)居民寧允學(xué)說。

　　“房子好不好，設(shè)計(jì)很重要。”城陽區(qū)回遷安置區(qū)在建設(shè)前期規(guī)劃階段，聘請(qǐng)至少3家以上全國排名靠前、資質(zhì)等級(jí)高的設(shè)計(jì)單位，分別出具方案進(jìn)行評(píng)選競(jìng)標(biāo)。

　　“同時(shí)，我們還創(chuàng)新建立設(shè)計(jì)方案說明會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)公示制度，將居民對(duì)安置房位置、戶型設(shè)計(jì)的訴求，作為評(píng)選和規(guī)劃重要依據(jù)，真正將選擇權(quán)交給居民。”城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局黨組書記、局長楊建軍介紹。

城陽區(qū)東宅子頭社區(qū)居民組團(tuán)參觀回遷社區(qū)的居住環(huán)境。

　　10月18日，夏莊街道東宅子頭社區(qū)抓鬮分房，涉及居民921戶。“我們基于居民原有房屋面積，充分征求居民對(duì)安置房戶型、面積、結(jié)構(gòu)等方面的意見建議，科學(xué)設(shè)計(jì)了5種安置戶型，力求每戶都能挑選到稱心如意的房子。”社區(qū)第一書記于鳳英說。

　　回遷房的建筑質(zhì)量如何保障？“我們通過信用等級(jí)加分等措施，確保信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的央企國企作為施工總承包，選擇有一定建筑經(jīng)驗(yàn)的街道干部、社區(qū)黨員、居民代表組成質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)關(guān)鍵材料、設(shè)備全程跟蹤監(jiān)督。”城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局黨組成員、副處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部杜秀東告訴記者，同時(shí)，創(chuàng)新施工工藝展示、設(shè)備材料封樣、樣板先行“三項(xiàng)”制度，把施工現(xiàn)場(chǎng)“曝光”給居民，做到“房子好不好，居民把關(guān)說了算”。

　　堅(jiān)持把驗(yàn)收權(quán)交給居民，創(chuàng)新實(shí)施“居民參與分戶驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督小組全程參與”等形式，監(jiān)督規(guī)范驗(yàn)收行為、提高工程驗(yàn)收質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)群眾分戶驗(yàn)收全覆蓋。

　　“安居”是基礎(chǔ)，“樂居”是追求，上馬街道朝陽社區(qū)是青島市第一批享受直飲水入戶的舊改社區(qū)。“管道直飲水就是方便。”社區(qū)居民牟仁英說，“之前喝純凈水需要自己在外面訂，或者在家里安裝家用凈水器，搬水換芯都麻煩，現(xiàn)在有了直飲水管道，打開水龍頭就能喝上純凈水。”

　　朝陽社區(qū)通過安裝直飲水設(shè)備，采用納米級(jí)多重過濾系統(tǒng)、獨(dú)立循環(huán)管網(wǎng)雙重殺菌等高端標(biāo)準(zhǔn)，在社區(qū)內(nèi)設(shè)置了獨(dú)立的直飲水系統(tǒng)，讓整個(gè)社區(qū)實(shí)現(xiàn)了直飲水入戶。

　　直飲水入戶是城陽區(qū)完善回遷社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的創(chuàng)新探索。為了讓居民“樂居”，城陽區(qū)堅(jiān)持“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付”的工作思路，力爭安置房周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、居家養(yǎng)老等配套實(shí)現(xiàn)“同頻共振”。

　　針對(duì)安置房小區(qū)物業(yè)管理難題，城陽區(qū)創(chuàng)新引入商品房物業(yè)管理模式，實(shí)施“社區(qū)+物業(yè)公司”模式。堅(jiān)持一手選聘一流的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一手發(fā)揮村民自治優(yōu)勢(shì)，大力提升安置房社區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理水平，確保舊改安置小區(qū)更加宜居。

城陽區(qū)紅島街道宿流回遷安置區(qū)。

　　三年攻堅(jiān)行動(dòng)以來，城陽區(qū)已回遷社區(qū)36個(gè)，建設(shè)安置房5萬余套，涉及居民2.5萬戶。到2024年底，回遷社區(qū)預(yù)計(jì)達(dá)42個(gè)，平均每年回遷14個(gè)，共計(jì)10萬名居民喬遷新居。

　　（大眾新聞?dòng)浾?楊國勝 張忠德 通訊員 徐婷 孟燕妮）